Меню
16+

Сельское поселение «Село Маяк»

Сельское поселение «Село Маяк»

Хабаровский край/Нанайский район
Официальный сайт
24 октября 2017, вт 2017.10.24 18:39:13

Сельское поселение «Село Маяк»

Официальный сайт
  • Главная
  • Государственные организации информируют
35

Государственные организации информируют

Новости, объявления

Итоги горячей линии по кадастровой стоимости

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Хабаровскому краю прошла «Горячая линия»  по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Жители региона, главным образом, интересовались как узнать сведения о кадастровой стоимости, как можно уменьшить кадастровую стоимость, причины увеличения кадастровой стоимости и многое другое. В ходе мероприятия специалист Кадастровой палаты ответил на ряд вопросов. Самые актуальные  из них были.

Вопрос: Как можно узнать сведения о кадастровой стоимости?

Ответ: Данную  информацию можно получить через сайт Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Сервисы позволяют просмотреть актуальную кадастровую стоимость. Для получения документа на руки, содержащего сведения о кадастровой стоимости (кадастровой справки),  необходимо обратиться с соответствующим запросом. При этом можно запросить сведения о кадастровой стоимости на любую интересующую Вас дату. В ином случае если дата не будет указана в запросе, будет предоставлена кадастровая справка, содержащая актуальные сведения ЕГРН.

Вопрос: Кадастровая стоимость земельного участка превышает рыночную. Как можно уменьшить кадастровую стоимость? Куда обращаться?

Ответ: Владельцы и арендаторы земли вынуждены платить налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости. Установленная цена может существенно превышать рыночную стоимость. Однако,  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Положительным решением комиссии или суда кадастровая стоимость может быть признана равной рыночной. Для юридических лиц обращение в комиссию является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическим лицом в суде только в случае отклонения соответствующего заявления комиссией либо, если такое заявление не было рассмотрено комиссией в установленный срок. При этом для физических лиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Регулярное проведение таких горячих линий и иных мероприятий Кадастровой палатой по Хабаровскому краю   позволит жителям региона получить развернутую информацию по интересующим их вопросам, а также повысить правовую грамотность в сфере кадастрового учета.

Улучшение показателей по целевым моделям «дорожной карты»

 

В рамках исполнения плана мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного и делового климата Хабаровского края, достижения показателей по целевым моделям "Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Хабаровскому краю совместно с Управлением Росреестра по Хабаровскому краю провели семинар для кадастровых инженеров региона.

 

Одним из показателей целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", который характеризует степень достижения результатов, является показатель: доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено. Целевое значение данного показателя на 2017 год запланировано 18 % от общего числа заявлений.

 

Проведение семинаров с кадастровыми инженерами дают свои результаты. Так на начало года доля приостановлений составляла 19,5 %, на 1 сентября показатель снизился и составил 16.4 %.

 

На семинарах специалистами Кадастровой палаты проводится анализ основных причин приостановлений в проведении кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

 

Основными причинами приостановлений являются: не соответствие документов, представленных для проведения кадастрового учета требованиям закона, нарушение порядка согласования границ смежных земельных участков, особенно при исправлении реестровых ошибок, обращение ненадлежащего лица за предоставлением государственной услуги, использование не актуальных сведений единого государственного реестра недвижимости

 

На очередном семинаре специалистами Кадастровой палаты были даны практические рекомендации по исправлению реестровых ошибок, по перераспределению земельных участков, по устранению ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов сооружений.

 

По окончанию семинара был проведен «круглый стол», на котором специалистами Кадастровой палаты и Управления Росреестра были даны исчерпывающие ответы на вопросы кадастровых инженеров.

Кадастровая палата информирует: Получить государственные услуги можно без проблем.

Внедрение современных технологий в повседневную жизнь привело к перемещению значимой части сферы услуг в виртуальную среду Интернет. Это обусловлено минимальными финансовыми затратами, простотой использования и сокращением требуемого для получения услуг времени. Главным атрибутом виртуального мира для идентификации и аутентификации физического лица является электронная подпись.

Используя электронную подпись, можно получить целый пакет услуг на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru, на порталах Росреестра www.rosreestr.ru. Налоговой службы www.nalog.ru и других. Использование ЭП, позволяет не только экономить время, но и получить широчайший перечень государственных услуг в одном месте. Сертификатом ЭП можно воспользоваться для получения следующих услуг:

-  услуги Росреестра в электронном виде. Это — регистрация прав, постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, получение сведений об объектах недвижимости и правах на них в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

-  работа с сайтом www.gosuslugi.ru, что обеспечит полновесный доступ к услугам, предоставляемыми различными государственными учреждениями. В настоящее время каталог портала государственных услуг www.gosuslugi.ru содержит 30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта.

Наличие сертификата Электронной подписи дает такие наиболее распространённые возможности получения услуг в электронном виде, как получение загранпаспорта, запись ребенка в детский сад, постановка автомобиля на учет, подача налоговой декларации.

Сегодня филиал Федеральной Кадастровой палаты по Хабаровскому краю оказывает населению и юридическим лицам услуги по выдаче сертификатов электронных подписей. Информацию о порядке выпуска и выдачи сертификатов электронной подписи можно получить на сайте https://uc.kadastr.ru. Там же размещены подробные инструкции и перечень необходимых документов.

По всем вопросам, связанным с получением сертификата электронной подписи жители края могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону 8 (4212) 32-15-15. 8 (4212) 32-13-13 доб. 2308.

Достижение показателей по целевым моделям обсудили в Правительстве края с участием филиала Федеральной кадастровой палаты.

В Правительстве края состоялось заседание региональной рабочей группы по внедрению целевой модели упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Хабаровского края.        На заседании рассматривался вопрос: "О ходе реализации Целевых

моделей "Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества".

В обсуждении вопроса приняли участие представители Министерств края, главы администраций городских и муниципальных районов Хабаровского края, КГКУ «ОСЭП Хабаровского края, МФЦ», Управления Росреестра по Хабаровскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, представители бизнес сообщества.

Правительством Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлены на создание благоприятных условий ведения бизнеса и учитывают снижение количества процедур и сроков на прохождение в комплексе работ по постановке на государственный учет объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

На совещании и.о. директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю Галина Бондар рассказала, что в рамках своих полномочий Филиалом внесены сведения о границах объектов землеустройства (муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон), зон с особыми условиями использования территорий, сведения о проектах межевания территорий. На 01.05.2017 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границе с 2 субъектами из 5 (Амурская область и республика Саха Якутия). Из 233 муниципальных образования в ЕГРН содержатся сведения о границах 112 муниципальных образований, что составляет 48,1 % при целевом значении на 2017 год — 55%. В отношении границ населенных пунктов в ЕГРН содержатся сведения о 27 границах населенных пунктов из 435, что составляет всего 6,2 % от общего числа населенных пунктов Хабаровского края

В своем докладе Бондар Г.Д. подчеркнула, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон препятствует использованию сведений ЕГРН как полного и достоверного источника информации для целей оценки и выбора земель заинтересованными лицами, а также препятствует наиболее рациональному и эффективному принятию решений органов власти, органов местного самоуправления при распоряжении земельными участками. Отсутствие сведений о границах существенно влияет на сроки подготовки межевых планов в связи с необходимостью направления кадастровыми инженерами запросов в органы государственной власти и местного самоуправления в процессе подготовки межевых планов. Также существенно влияет на сроки проведения учетных действий органом регистрации прав в. связи с необходимостью направления дополнительных запросов в органы государственной власти и местного самоуправления с целью уточнения сведений об образуемых земельных участках. На совещании был поднят вопрос о необходимости органам местного самоуправления активизировать работу по внесению сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно плана мероприятий «дорожной карты» «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» по пункту: «Учет в ЕГРН земельных участков с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ» — целевое значение показателя на 2017 год — 53 % . На 01.03.2017 в ЕГРН содержатся сведения о 137 тысячах земельных участков с уточненными границами, что составляет всего 35 % от общего числа земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

По мнению Филиала, достижение целевых значений возможно при проведении комплексных кадастровых работ, исключения из ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках сведения о правах, на которые отсутствуют в ЕГРН и не подтверждены документально, а также проведения активной пропаганде среди населения о необходимости проведения работ по уточнению границ земельных участков.

Галина Бондар на совещании проанализировала и другие показатели «дорожной карты» и рассказала, какие мероприятия проводятся Филиалом. Так и.о директором была названа основная причина приостановления учета объектов недвижимости органом регистрации — это низкое качество подготовки документов кадастровыми инженерами. И.о. директора Филиала кадастровой палаты по Хабаровскому краю призвала профессиональное сообщество активнее использовать сервис «личный кабинет кадастрового инженера» для предварительной проверки подготовленных документов. А так же активно принимать участие в бесплатных обучающих семинарах, проводимых Филиалом совместно с Управлением Росреестра по Хабаровскому краю и Министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, в рамках реализации мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного и делового климата Хабаровского края.

Информация о необходимости проведения государственного кадастрового учета используемых земельных участков

С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 24 июля 2007 г.), предусматривающий осуществление государственного кадаст­рового учета образуемых земельных участков на основе документов, содер­жащих местоположение границ земельного участка, установленных посред­ством определения координат характерных точек таких границ.

С 1 января 2017 г. осуществление государственного кадастрового учета земельных участков регулируется положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимо­сти" также предусматривающего образование земельных участков на основа­нии документов, в которых определены координаты характерных точек гра­ниц земельных участков.

При этом права граждан на используемые ими земельные участки, воз­никшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 г.), признаются юридически действитель­ными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государст­венном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем не проведение государственной регистрации своих прав в Едином государственном реестре недвижимости правообладателями земель­ных участков, а также не проведение после 1 марта 2008 г. уточнения границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осу­ществлен до указанной даты (далее — правообладатели), приводит к распоря­жению органами государственной власти и органами местного самоуправле­ния земельными участками, находящимися в государственной или муници­пальной собственности, земельными участками, государственная собствен­ность на которые не разграничена, которые включают территории (земель­ные участки), находящиеся в пользовании правообладателей.

В результате правообладателям приходится в судебном порядке вос­станавливать свои права на пользование земельными участками.

В этой связи, в целях исключения вышеуказанных ситуаций всем пра­вообладателям земельных участков, сведения о которых не внесены в Еди­ный государственный реестр недвижимости, а также земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимо­сти до 1 марта 2008 г. и границы которых не уточнялись после указанной да­ты, необходимо провести государственный кадастровый учет земельных уча­стков или уточнить границы земельных участков соответственно, в порядке

установленном Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для осуществления соответствующих кадастровых работ гражданам следует обратиться к кадастровому инженеру (лицо, имеющее специальное образование, опыт работы и знания, необходимые для осуществления када­стровой деятельности).

Со списками кадастровых инженеров граждане могут ознакомиться в Государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых ин­женеров, размещенной на сайте Федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (

https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

).

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сто­ронами договора на выполнение кадастровых работ между кадастровым ин­женером и гражданином, и зависит от объема и сложности кадастровых ра­бот (ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Дополнительно информируем, что частью 9 ст. 19 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам зе­мельных участков, находящихся в государственной или муниципальной соб­ственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федера­ции, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на правообладателей земельных участков, расположенных на территории Хаба­ровского края, права на которые не внесены в Единый государственный ре­естр недвижимости, возложена обязанность проинформировать органы мест­ного самоуправления о таких земельных участках с приложением копий до­кументов, подтверждающих права на данные земельные участки.

Министерство юстиции
Хабаровского края

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю напоминает ветеранам Великой Отечественной войны.

В преддверии праздника — Дня Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, Кадастровая палата напоминает, что для ветеранов Великой Отечественной войны и тружеников тыла на постоянной основе установлен сокращенный срок предоставления государственных услуг Росреестра.

Кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости, предоставление сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, осуществляются за 1 день.

Ветеранам, проживающим в г. Хабаровске, Кадастровая палата предлагает * воспользоваться услугой бесплатного выездного приема документов.

Для вызова специалиста Кадастровой палаты на дом необходимо обратиться по телефону 42-36-12.

Информацию по составу документов, размере государственной пошлины и сроках оказания услуг можно получить в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) — единой справочной службе Росреестра по телефону

8-800-100-34-34. Звонок бесплатный, круглосуточно.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.