Как получить дальневосточный гектар?

- до 01.02.2017 г. только имеющим постоянную регистрацию на территории Хабаровского края;

- после 01.02.2017 г. все граждане РФ.

Гражданину однократно может быть предоставлен 1 участок, не превышающий размером 1 Га (но меньше 1 Га можно). Если гражданин решает подать коллективную заявку (например, на свою семью), то площадь 1 земельного участка будет по 1 Га на каждого члена коллектива (семьи). В коллективной заявке могут участвовать не более 10 человек.

Земельный участок предоставляется на основании договора безвозмездного пользования, сроком на 5 лет. По окончанию срока договора земельный участок (далее з/у) можно будет оформить в аренду, собственность – бесплатно (если не было зафиксировано нарушений условий договора и использования з/у)*

* если договор был коллективным, и к окончанию срока договора, никто из его участников не отказался от исполнения договора, в таком случае, при оформлении в собственность з/у, превышающую площадь придется выкупать за деньги. Т.е. договор заключен с 4 гражданами – з/у 4 Га; 1 из граждан отказался от з/у, следовательно, при оформлении в собственность данного з/у 3-м оставшимся гражданам придется доплатить сумму за превышающий 1 Га в размере 15% его кадастровой стоимости.

На территории сельского поселения «Село Маяк» утвержден Генеральный план. Виды разрешенного использования з/у определяются территориальным зонированием. Это значит, что если желаемый участок находится на территории, например, жилой застройки, то взять участок под пасеку или пастбище – нельзя, зато можно построить дом, спортивный клуб или лечебную клинику. Выбирая земельный участок нужно учесть его территориальную зону и виды разрешенного использования, но определиться, какой, конкретно, вид использования (из тех, что разрешены в территориальной зоне) вам нужен, можно через год, после заключения договора безвозмездного пользования. Т.е. целый год у гражданина есть на раздумье.

Заявление гражданин (по 119-ФЗ) может подать тремя способами:

• Через ФИС (https://надальнийвосток.рф)

• Посредством Почты России на адрес: 682354, Хабаровский край, Нанайский район, с. Маяк, ул. Центральная 27, администрация СП

• Лично в администрацию сельского поселения

• По электронной почте mayak@trk.kht.ru

! Но ! В действительности бесплатно получается только через ФИС потому, что ФИС сама определяет координаты з/у, а два другие способа требуют участия кадастрового инженера. Поскольку, в бюджете села не предусмотрено денег на межевание з/у, то гражданину будет необходимо, провести межевание за свой счет, а это около 15 000 руб. Так же к заявлению гражданина применяются множество требований, из-за которых заявление может быть возвращено заявителю, а в ФИС заявление формируется сразу по всем требованиям, что исключает возможность возврата.

Федеральная Информационная Система (далее ФИС)

Официальный сайт. https://надальнийвосток.рф

! Внимание ! Чтобы попасть в личный кабинет ФИС нужно зарегистрироватся на портале государственных услуг электронного правительства РФ — сайт www.gosuslugi.ru ! если у гражданина уже есть учетная запись на сайте госуслуг, то в ФИС нужно будет просто ввести свои логин и пароль, а после входа в систему сразу же приступить к оформлению участка. В случае отсутствия учетной записи на сайте госуслуг, необходимо зарегистрироваться на нем самостоятельно или обратиться за помощью в Многофункциональный центр (далее МФЦ). В с. Маяк по ул. Центральная -7, или в любом центре (МФЦ) Хабаровского края

Гражданин при помощи ФИС:

• Выбирает на карте необходимую местность;

• Формирует желаемый з/у;

• Проверяет, чтобы участок не пересекал границ другого участка, границ сельского поселения, границ территориальных зон, а так же возможность его использования. Тут же можно увидеть удаленность от населенного пункта и инфраструктур;

• Прикрепляет к своему заявлению документы удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении) в формате pdf, doc или jpg;

• Отправляет заявление.

• В дальнейшем, через ФИС может отслеживать статусы своего заявления (согласованно, утверждено, подготовка договора, или отклонено)

• Во время подачи заявления через ФИС гражданин указывает приоритетный способ связи с ним(электронная почта, почта РФ, сотовый, домашний телефон), чтоб, в случае возникновения каких-либо вопросов, орган местного самоуправления смог связаться с заявителем.

Орган местного самоуправления так же через ФИС обрабатывает все заявления и принимает соответствующие меры.

! Внимание! Совершенно очевидно, что не все жители Хабаровского края имеют у себя дома компьютер и не всегда даже, если есть компьютер, есть доступ в Интернет. Поэтому 119-ФЗ предусмотрено, что органом местного самоуправления и МФЦ будет организованно не менее 1-го рабочего места, чтобы каждый желающий (гражданин РФ) смог прийти воспользоваться своим правом на дальневосточный гектар.

В администрации СП Маяк необходимо обратиться во 2-й кабинет непосредственно к специалисту Торунда Анне Викторовне, тел.: 8(42156)4-78-99, эл.почта: mayak@trk.kht.ru